ah-admin
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- nginx-Proxy POST /api/mail/send -> mp-mail-api:8080 (nur POST, 64k Limit) - Token serverseitig via envsubst-Template + portal.env (gitignored, nur Server) - src/lib/mail.ts: fire-and-forget Versand, Empfaenger-Aufloesung (Verwaltung/Mieter) - Benachrichtigung: neue Schadensmeldung -> Verwaltung, Nachrichten/Antworten -> Gegenstelle - E2E live verifiziert (versandt: true an axel@hocks.eu), GET 403 - Doku (kimi.md, README) nachgefuehrt
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# Hinterstein Immobilien · Mieterportal
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Mieterportal der **Hinterstein Immobilien** für **50 Wohnungen in 3 Häusern** (Hauptstraße 12 ·
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Ringweg 3 · Am Park 5) – analog zum [Schulportal](https://git.hocks.eu/ah-admin/Schulportal).
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Live-Ziel: `https://mieterportal.hocks.eu`.
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## Module
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1. **Dashboard** – persönliche Übersicht (Mieter) bzw. Kennzahlen, Belegung und Einnahmen (Verwaltung)
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2. **Benutzerverwaltung** (nur Verwaltung) – Konten anlegen/pflegen, Registrierungscodes erzeugen
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3. **Mietkonto & Zahlungen** – Buchungsverlauf, offene Forderungen, Nebenkosten; Verwaltung sieht Zahlungsstatus aller 50 Wohnungen
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4. **Schadensmeldungen** – Tickets erfassen, priorisieren und Status pflegen
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5. **Dokumente** – Verträge, Abrechnungen, Hausordnung; zentraler Such- und Filterzugriff
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6. **Nachrichten** – Direktkommunikation Mieter ↔ Verwaltung
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**Anmeldung erforderlich** – Gruppen: **Verwaltung** und **Mieter** (Registrierung der Mieter per Code auf der Startseite).
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Demo-Zugänge (Passwort jeweils `0815`): `j.hinterstein` (Verwaltung) · `a.berger` (Mieterin) · Demo-Registrierungscode: `MP-2026-0815`.
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Alle Demo-Daten werden lokal im Browser (localStorage) gespeichert. Dark-Mode-Umschalter
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in der Seitenleiste bzw. Mobilen Kopfzeile.
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## Entwicklung
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```bash
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npm install
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npm run dev # http://localhost:3000
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npm run build # Produktionsbuild nach dist/
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python beispieldaten.py # generiert src/data/generated.json (Seed wählbar)
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```
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Projekt-Kontext für Kimi Work: [kimi.md](kimi.md).
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## Deployment (bewährter Workflow, s. kimi.md Kap. 4)
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```bash
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./deploy.sh
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```
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baut das Frontend, lädt das `dist/`-Paket per `pscp` auf den Server (Port 38592,
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Pageant-Key `Z:\Devel\ssh\priv_ionos_hocks_vps.ppk`) und startet den nginx-Container
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`mp-portal` neu. TLS/Subdomain liefert der Nginx Proxy Manager (npm_default-Netz).
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Alternativ lokal ohne Server: `docker build -t mieterportal . && docker run -p 8080:80 mieterportal`.
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## Mail-Stack & Benachrichtigungen
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`mail-server/` enthält den aus dem Schulportal übernommenen Aufbau: Postfix-Relay
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(nur intern, kein offenes Relay) + schlanke Python-API. Konfiguration über
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`mail-server/mail.env` (Vorlage: `mail.env.example`), **nicht** im Repo.
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Auf dem Server läuft der Stack unter `/opt/mp-mail`. Das Portal ist verkabelt:
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Der nginx des `mp-portal`-Containers proxiet ausschließlich `POST /api/mail/send`
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an die Mail-API und authentifiziert sich dabei serverseitig mit dem Token aus
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`portal.env` (nur auf dem Server, gitignored). Das Frontend benachrichtigt die
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Verwaltung bei neuen Schadensmeldungen und die jeweilige Gegenstelle bei
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Nachrichten – Versand fire-and-forget, ein Ausfall der Mail-API beeinträchtigt
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das Portal nicht.
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